Loueurs Meublés Professionnels
Allégez votre fiscalité en optimisant votre déclaration LMP
Simplifiez la gestion comptable et fiscale de votre activité grâce à Minify. 85% de nos clients ont payé 0€ d’impôts sur leurs revenus de location meublée en 2023.
Pour qui ?
Cette offre vous concerne si
Vous êtes
Loueur Meublé Professionnel (LMP).
Vous souhaitez
Gagner du temps dans la gestion de vos biens et maximiser la rentabilité de vos investissements.
Vous avez besoin
D’un accompagnement sur mesure dans la gestion de vos biens.
Pourquoi choisir Minify ?
4 raisons de choisir Minify pour simplifier votre déclaration LMP
Meilleure rentabilité de vos investissements locatifs meublés
Avec Minify, vous avez la garantie d’opter pour le meilleur régime fiscal afin de maximiser vos revenus.
Économie d’impôts
Nous vous aidons à diminuer vos impôts à miniprix et à maximiser vos revenus locatifs.
Conseils pertinents pour piloter votre activité
Minify vous propose une solution comptable sur mesure pour s’adapter à vos besoins.
Simplicité
Les services Minify sont conçus pour vous simplifier la vie : vous prenez rendez-vous via notre formulaire de contact, nous discutons de vos besoins puis vous recevez votre lettre de mission sur mesure.
Notre méthode
Comment faire appel à Minify pour simplifier votre gestion comptable ?
1. Prenez rendez-vous via notre formulaire de contact
Recevez notre réponse sous 24h. .
Créer un compte
2. Nous discutons de vos besoins
Lors de notre rendez-vous, nous échangeons sur vos besoins et nous vous présentons un devis prévisionnel.
3. Validez notre proposition
Vous recevez votre lettre de mission personnalisée. Vous pouvez opter pour une facturation mensuelle ou annuelle. Plus qu’une signature, et c’est validé !
Les petits +
Minify est plus qu’un simple cabinet d’expertise-comptable
Nous avons tout prévu pour diminuer vos efforts et simplifier vos démarches fiscales.
Des tarifs fixes et inférieurs à ceux d’un expert-comptable traditionnel
Nos tarifs sont compétitifs pour rendre accessible notre prestation au plus grand nombre.
Des experts-comptables diplômés et expérimentés
Avec Minify, pas de mauvaise surprise : votre liasse fiscale est parfaitement conforme à la réglementation.
Des experts-comptables réactifs et disponibles
Besoin d’un rendez-vous avec un expert-comptable ? Chez Minify, nous sommes toujours à votre écoute pour assurer votre satisfaction ! Recevez une réponse sous 24h.
Un accès direct à nos experts-comptables
Vos données sont hébergées en France et ne sont pas revendues à des tiers.
En tant qu’experts-comptables, nous sommes soumis au secret professionnel.
De nombreuses ressources à votre disposition
Lisez nos guides et conseils sur notre blog pour tout savoir sur la fiscalité LMNP et LMP.
Solution reconnue par
Témoignages
Nos clients témoignent
Minify a déjà accompagné plus de 1 800 propriétaires de biens locatifs meublés.
Voici quelques récits de ceux qui ont utilisé notre plateforme. Ils en parlent mieux que nous !
Romain D.
Propriétaire LMNP
« Un accompagnement très professionnel et efficace, avec une procédure et un timing largement maîtrisés. Le service est également personnalisé, au bon niveau, lorsque nécessaire. Je garde particulièrement en tête le début de notre collaboration, lors du lancement de notre activité de LMNP : nous avons été guidés, de manière précise, dès les premières étapes de l’activité. »
Philippe F.
Propriétaire LMNP
« Je tenais à vous remercier pour votre accompagnement et d’avoir repris en main mon dossier. En 2019 et 2020, je n’avais aucune information. Durant cette période, je n’ai donc pas eu les renseignements utiles pour la bonne gestion du LMNP (notamment, adhésion à un Organisme de Gestion Agréé). Grâce à vous, la situation se régularise. »
Francis D.
Propriétaire LMNP
«Je n’ai que des satisfactions à vous transmettre. »
Nos tarifs
Des tarifs sur-mesure
Nos tarifs sont pensés sur-mesure pour s’ajuster à vos besoins.
Forfait LMP
Simplifiez la gestion comptable et fiscale de votre activité.
Sur devis
- RDV avec un conseiller pour identifier vos besoins
- Lettre de mission sur mesure
- Facturation mensuelle ou annuelle
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FAQ
Vous avez une question ?
Qu’est-ce qu’un Loueur Meublé Professionnel ?
Le LMP est un statut fiscal accordé à ceux qui exercent une activité de location meublée de manière habituelle et principale.
Quelles sont les conditions pour être considéré LMP ?
Pour être considéré LMP, il faut dépasser les seuils de revenus issus de cette activité (au-delà de 23 000€) et que ces revenus soient supérieurs à d’autres sources de revenus professionnels.
Quels avantages fiscaux sont accordés aux LMP ?
Les LMP bénéficient généralement de déductions plus importantes et d’avantages fiscaux plus favorables que les LMNP. Par exemple, ils peuvent amortir leur bien immobilier et déduire certaines charges.
Comment effectuer sa déclaration LMP ?
La déclaration LMP se fait par le régime réel d’imposition. Les revenus sont déclarés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) avec les dépenses déductibles prises en compte pour établir le bénéfice imposable. Il est souvent conseillé de recourir à un expert-comptable pour cette déclaration, surtout avec le régime réel qui implique une gestion plus complexe des données financières.
Quels sont les avantages fiscaux que peut maximiser un expert-comptable pour un LMP ?
Un expert-comptable peut maximiser les avantages fiscaux du LMP en identifiant les dépenses déductibles admissibles et en optimisant les amortissements sur le bien immobilier.
Peut-on passer du statut LMNP à celui de LMP, et vice-versa ?
Oui, il est possible de passer du statut de LMNP à celui de LMP si les conditions sont remplies.
Quelles sont les conséquences fiscales en cas de non-respect des obligations en tant que LMP ?
Le non-respect des obligations peut entraîner des redressements, des pénalités ou des amendes en fonction de la nature de la violation.
Quelles sont les obligations comptables des LMP ?
Les LMP ont souvent des obligations comptables plus strictes que les LMNP. Ils doivent tenir une comptabilité régulière.
Comment est calculée la plus-value en LMP ?
La plus-value en LMP est calculée de la même manière que pour les LMNP : en soustrayant le prix d’achat et les frais associés du prix de vente.
Cependant, pour les LMP, les règles fiscales sont différentes, notamment en ce qui concerne les abattements pour durée de détention et les régimes d’exonération de plus-value à long terme.
Il est recommandé de consulter un expert-comptable pour des détails spécifiques et une application correcte de la réglementation fiscale.