LMNP

LMNP, c’est quoi ?

Les conditions pour bénéficier du statut

Minify vous propose un guide simplifié pour tout savoir sur le statut LMNP.

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est une option d’investissement immobilier locatif à la fois simple et avantageuse. Ce statut permet aux propriétaires bailleurs de louer des logements meublés tout en profitant d’importants avantages fiscaux. Il cible les propriétaires désireux de se constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires faiblement fiscalisés et d’optimiser leur fiscalité. Le statut LMNP, c’est quoi ? Lisez la suite pour tout connaître sur ce statut !

LMNP, c’est quoi ? Les conditions pour bénéficier du statut

Pour bénéficier du statut de LMNP, il est important de respecter les règles de la location meublée, notamment en fournissant un niveau minimum d’équipements dans le logement et en respectant les normes de sécurité et de confort.

Le bien immobilier doit être loué meublé, c’est-à-dire qu’il doit être équipé d’un mobilier et d’équipements permettant au locataire d’y vivre normalement sans avoir à installer ses propres meubles mais en n’apportant que ses effets personnels tels que ses vêtements et ses objets de décoration.

En règle générale, un logement meublé doit être équipé d’éléments essentiels tels qu’un lit avec literie, des meubles de rangement, une table et des chaises pour manger, des équipements de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, ustensiles de cuisine, etc.), ainsi que des éléments de confort comme un canapé, des luminaires, et éventuellement des appareils électroménagers comme un lave-linge.

L’appréciation de la suffisance du mobilier varie en fonction de la taille et de l’importance des lieux loués. Par exemple, dans un studio, le mobilier nécessaire sera moins important que dans un appartement avec plusieurs chambres.

Aussi, pour bénéficier du statut LMNP, il faut être un particulier et non un professionnel de l’immobilier. Autrement dit, l’activité de location meublée ne doit pas être l’activité principale ou régulière du propriétaire.

Les revenus tirés de la location meublée ne doivent pas dépasser un certain seuil, fixé par la loi. Au-delà de ce seuil, le propriétaire peut basculer dans la catégorie des loueurs en meublé professionnels (LMP).

Pour être reconnu comme loueur meublé non professionnel (LMNP), au moins l’une des deux conditions suivantes doit être remplie :

Les recettes annuelles tirées de cette activité par l’ensemble des membres du foyer fiscal sont inférieures à 23 000 euros. Cela signifie que si les revenus annuels provenant de la location meublée ne dépassent pas 23 000 euros, le propriétaire et tous les membres de son foyer fiscal peuvent bénéficier du statut LMNP.
Les recettes de la location meublée sont inférieures aux revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans les catégories suivantes :

Traitements, salaires, pensions et rentes (au sens de l’article 79 du code général des impôts).
Bénéfices industriels et commerciaux autres que ceux tirés de l’activité de location meublée.
Bénéfices agricoles.
Bénéfices non commerciaux.
Revenus des gérants et associés mentionnés à l’article 62 du code général des impôts.

En d’autres termes, si les recettes annuelles de la location meublée sont inférieures à l’ensemble des autres revenus du foyer fiscal provenant de ces catégories spécifiques, le propriétaire peut bénéficier du statut LMNP.

Par ailleurs, afin de bénéficier du statut LMNP, le propriétaire doit procéder à une déclaration auprès de l’administration fiscale. Cette formalité est désormais réalisée en ligne, via le site du guichet unique INPI. Suite à cette démarche, l’administration fiscale attribue un numéro SIRET au propriétaire. Ce numéro est essentiel pour identifier l’activité de location meublée non professionnelle du propriétaire. Il est primordial de réaliser cette déclaration correctement et dans les délais impartis pour bénéficier pleinement des avantages du statut LMNP et être en conformité avec la législation fiscale.

Eventuellement, pour les loueurs de chambres d’hôtes, une déclaration doit être déposée auprès de la mairie de la commune du lieu de situation du bien loué (article L324-4 du code du tourisme).

En dernier lieu, le propriétaire doit déclarer les revenus tirés de la location meublée dans sa déclaration de revenus annuelle. Ces revenus sont à déclarer dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) régime micro-BIC ou régime réel simplifié, en fonction du montant des recettes annuelles ou des options choisies. Le propriétaire LMNP est soumis à l’impôt sur le revenu sur les bénéfices tirés de la location meublée. Ces bénéfices sont ajoutés aux autres revenus du foyer fiscal et sont imposés selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Pourquoi investir dans l’immobilier en LMNP ?

Investir dans l’immobilier en LMNP offre plusieurs avantages :

Avantages fiscaux significatifs : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux considérables. Contrairement à la location nue, les revenus tirés de la location meublée sont soumis à un régime d’imposition plus favorable. Les propriétaires peuvent bénéficier d’un système d’amortissement comptable, leur permettant de déduire chaque année une partie de la valeur du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi leur base imposable. 
Amortissement du bien et du mobilier : L’amortissement comptable est un avantage majeur en LMNP. Les propriétaires peuvent étaler la déduction de la valeur du bien et du mobilier sur plusieurs années, ce qui réduit considérablement leur revenu imposable. Cette déduction peut souvent être utilisée pour neutraliser complètement les revenus locatifs, voire créer un déficit foncier déductible des autres revenus. 
Optimisation fiscale : Le statut LMNP permet également aux propriétaires de choisir entre deux régimes fiscaux : le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) ou le régime réel simplifié. Cette flexibilité permet aux investisseurs de sélectionner le régime le plus avantageux en fonction de leur situation personnelle et de maximiser ainsi leurs économies d’impôts. 
Exonération de plus-value : Dans certains cas, les plus-values réalisées lors de la vente d’un bien en LMNP peuvent être exonérées d’impôt sur le revenu, notamment si le bien est détenu depuis plus de 22 ans ou si le propriétaire cesse son activité de location meublée. 
Stabilité financière : La location meublée offre une stabilité financière grâce à des loyers généralement plus élevés que ceux de la location nue. Cette valorisation des biens meublés s’explique par la valeur ajoutée que représentent les équipements et le confort offerts aux locataires. De plus, la demande soutenue pour les logements meublés garantit une occupation régulière des biens et donc des revenus locatifs stables. Cette stabilité financière est renforcée par la possibilité pour les propriétaires de bénéficier de baux de courte durée et de réviser les loyers régulièrement en fonction des évolutions du marché, ce qui limite les périodes de vacance et assure une optimisation constante de la rentabilité. 
Souplesse de la durée : Contrairement à la location nue qui est souvent soumise à des baux de 3 ou 6 ans, la location meublée offre une plus grande flexibilité. Les baux en LMNP sont généralement de durée courte, souvent d’un an, voire même de quelques jours dans le cadre de locations saisonnières. Cette flexibilité permet aux propriétaires de réajuster rapidement les loyers en fonction des variations du marché locatif. 
Adaptation aux besoins des différents segments de marché : La location meublée peut s’adresser à une variété de segments de marché, tels que les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les touristes. Les propriétaires en LMNP peuvent ajuster leur offre en fonction des caractéristiques démographiques et des besoins spécifiques de chaque segment de marché, ce qui leur permet d’accentuer l’attrait de leur bien immobilier, d’optimiser leur taux d’occupation et de maximiser leur rendement locatif. 
Demande soutenue : La demande pour les logements meublés reste forte, que ce soit par exemple pour des étudiants, des touristes ou des professionnels en déplacement. 
Accessibilité large : Les biens éligibles au statut LMNP se trouvent souvent dans des zones attractives, telles que les zones touristiques, les centres-villes étudiants ou les pôles économiques, offrant ainsi des opportunités d’investissement dans des emplacements stratégiques. De plus, les biens éligibles au LMNP peuvent être divers, allant des studios aux appartements plus spacieux, ce qui offre une certaine flexibilité en termes de choix d’investissement. 
Gestion facilitée : Possibilité de recourir à un gestionnaire spécialisé pour déléguer la gestion locative et administrative. L’investissement en LMNP offre la possibilité de déléguer la gestion locative et administrative à un gestionnaire spécialisé. Ce professionnel se charge de trouver des locataires, d’assurer le suivi des loyers et des charges, ainsi que de l’entretien du bien. Cette externalisation de la gestion permet aux propriétaires de bénéficier d’un investissement locatif avec peu de contraintes, en leur offrant un gain de temps précieux et une tranquillité d’esprit. De plus, en confiant la gestion à un professionnel, les propriétaires peuvent s’assurer d’une meilleure optimisation de leur investissement et d’une minimisation des risques liés à la location. 
Diversification du patrimoine : L’immobilier en LMNP constitue une stratégie de diversification intéressante avec un risque maîtrisé. De plus, la possibilité de sélectionner des biens dans différentes localisations géographiques ou dans des segments de marché variés permet aux investisseurs de répartir les risques et d’optimiser leur portefeuille immobilier. Cette diversification accrue contribue à une meilleure résilience face aux fluctuations du marché et offre des opportunités de rendements attractifs sur le long terme. 
Complément de revenu : Pour de nombreux investisseurs, l’immobilier en LMNP représente un moyen efficace de générer un complément de revenu stable et régulier. Les revenus locatifs provenant de la location meublée peuvent constituer une source de revenu passive, offrant ainsi une sécurité financière supplémentaire ou un soutien financier pour à épargner pour des projets futurs. De plus, avec la possibilité de choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel simplifié, les investisseurs peuvent optimiser leur fiscalité pour maximiser leur revenu net après impôts, renforçant ainsi davantage l’attrait de l’investissement en LMNP en tant que complément de revenu. 
Préparation de la retraite : L’investissement en LMNP peut être une stratégie pour préparer sa retraite en générant des revenus passifs sur le long terme.

En résumé, investir dans l’immobilier en LMNP offre une combinaison unique d’avantages fiscaux, de stabilité financière, de souplesse de gestion et de potentiel de revenus, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à générer des revenus complémentaires.

Quels sont les biens éligibles en LMNP ?

Les biens éligibles au statut LMNP sont exclusivement des logements meublés. Pour être considéré comme décent, un logement LMNP doit respecter des critères spécifiques de confort et de surface. La superficie minimale est fixée à 9 m² avec une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 mètres, soit un volume habitable de 20 m³. De plus, le logement doit satisfaire à des critères de performance énergétique, conformément à la loi du 17 août 2015.

Le statut LMNP peut s’appliquer à trois types de locations : la location meublée pour la résidence principale, la location meublée de tourisme et la location en résidence de services. Les résidences de services peuvent être saisonnières, dédiées aux seniors, aux étudiants, à l’hébergement de personnes âgées dépendantes (EHPAD), ou encore des résidences de tourisme. Ces différentes options offrent une flexibilité et répondent à divers besoins de logement, tout en restant sous le régime avantageux du LMNP.

Quelle est la liste des meubles obligatoires en LMNP ?

Pour se conformer à la réglementation LMNP, le propriétaire doit fournir un logement meublé équipé de façon à assurer le confort quotidien du locataire. Ceci implique la mise à disposition d’un ensemble de meubles et d’équipements essentiels. Pour commencer, le logement doit inclure du matériel d’entretien de base, comme un balai et une serpillière, essentiels pour le maintien de la propreté.

La pièce à vivre doit être pourvue d’une table et de chaises en nombre suffisant, offrant ainsi un espace adéquat pour les repas et autres activités. Des espaces de rangement, tels que des placards ou étagères, sont nécessaires pour permettre au locataire de stocker ses affaires personnelles de manière organisée. Les luminaires sont également importants pour assurer un éclairage adéquat dans toutes les pièces du logement.

La cuisine, en particulier, requiert une attention spéciale. Elle doit être équipée de plaques de cuisson fonctionnelles et d’ustensiles de cuisine de base pour la préparation des repas, y compris des casseroles, poêles, et autres accessoires nécessaires. Un réfrigérateur avec un compartiment congélation est également indispensable pour la conservation des aliments.

Dans la chambre, le propriétaire doit fournir une literie complète, comprenant un matelas confortable, des oreillers, une couverture ou une couette. La présence de volets ou de rideaux est cruciale pour assurer l’intimité et le confort du locataire, en particulier pour bloquer la lumière pendant le sommeil.

Il est important de noter que si les meubles doivent être fonctionnels et en bon état, ils ne sont pas forcément tenus d’être neufs. Toutefois, en cas de défectuosité ou d’usure excessive, il incombe au propriétaire de remplacer ou de réparer les meubles pour maintenir le niveau de confort requis. Cette attention aux détails et au maintien de la qualité des meubles est essentielle pour garantir une expérience de vie agréable et conforme aux attentes du locataire tout au long de son bail.

Comment fonctionne la fiscalité en LMNP ?

La fiscalité en LMNP offre aux investisseurs deux régimes fiscaux distincts, chacun avec ses avantages spécifiques : le régime réel et le régime micro-BIC.

Régime micro-BIC : simplicité et abattement forfaitaire

Le régime micro-BIC est le régime par défaut des investisseurs retirant des recettes inférieures ou égales à :

77 700 € pour la location longue durée
15 000 € pour les locations saisonnières (meublés de tourisme non classés et meublés de tourisme classés)
188 700 € pour les chambres d’hôte

Ce régime se caractérise par sa simplicité et un avantage fiscal notable : Un abattement forfaitaire.

L’investisseur bénéficie d’un abattement forfaitaire sur les revenus bruts de location avant l’application des prélèvements sociaux et de l’impôt sur le revenu. depuis 2024, le taux varie selon la nature de la location :

50 % pour la location longue durée
30% pour les locations de meublé de tourisme non classés
71% pour les locations de meublé de tourisme classés
92% pour les locations de meublé de tourisme classés non situés en zone tendue
71% pour les chambres d’hôte

À compter des revenus 2023, les seuils d’entrée dans chacun des dispositifs micro/réel sont modifiés. Les LMNP devront prendre en compte ces nouvelles règles pour choisir le régime fiscal le plus avantageux pour leurs revenus locatifs.

Pour les revenus 2023, les services fiscaux permettent aux LMNP de choisir de rester dans l’ancien dispositif. Le basculement au régime réel peut être une option intéressante selon la situation de chaque investisseur et la rentabilité de son activité de location meublée. 

Accessibilité : le régime micro-BIC est ouvert à un large éventail d’investisseurs, notamment à ceux qui génèrent des revenus locatifs modestes. Sa simplicité en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent éviter la complexité de la déduction des charges et de l’amortissement.

Régime réel : maximisation des déductions

Le régime réel permet aux LMNP de déduire leurs frais et charges réels liés à la location meublée, offrant ainsi une plus grande précision dans la déclaration des revenus. Les investisseurs dont les revenus dépassent les seuils de la micro-entreprise et ceux qui ont fait le choix d’opter, relèvent alors de ce régime qui présente de nombreux avantages fiscaux :

Déduction des frais et charges : Sous ce régime, les LMNP peuvent déduire de leurs revenus locatifs l’ensemble des frais et charges réellement supportés pour la location meublée. Cela inclut les dépenses telles que les intérêts d’emprunt, les frais de gestion, les travaux de rénovation, les assurances, la taxe foncière, etc. La base imposable est ainsi réduite par ces déductions ce qui se traduit par des économies d’impôts importantes.
Amortissement du bien et du mobilier : Une autre caractéristique attrayante du régime réel est la possibilité pour le LMNP d’amortir le prix d’acquisition du bien immobilier et du mobilier fournis dans le logement. L’amortissement consiste à répartir le coût d’acquisition du bien sur sa durée d’utilisation prévue. Pour le mobilier, la durée d’amortissement est généralement de 5 à 10 ans, tandis que pour le bien immobilier, elle est de 30 à 50 ans. Cette déduction d’amortissement permet de réduire le bénéfice imposable, ce qui peut avoir un impact significatif sur l’imposition finale.
Plafonnement et report des amortissements : Il est important de noter que l’amortissement en LMNP est plafonné par la différence entre le total des revenus locatifs perçus et les charges déductibles de la location meublée. Concrètement, cela signifie que les amortissements ne peuvent pas générer de déficit. On ne peut pas déduire plus d’amortissements que ce que les revenus locatifs nets permettent.
Les amortissements différés, c’est-à-dire ceux qui n’ont pas pu être déduits en raison du plafonnement, sont reportables sans limitation de durée. Le LMNP peut « stocker » les amortissements différés tant que son activité de location meublée est déficitaire. Ils peuvent être imputés lorsque les charges de sa location meublée deviennent suffisamment inférieures aux revenus locatifs pour permettre leur déduction.
Report des déficits : En cas de déficit généré par l’activité de location meublée, ces déficits sont reportables pendant 10 ans de manière exclusive sur les revenus provenant d’une location meublée non professionnelle.

En résumé, le choix du régime fiscal pour les revenus locatifs des LMNP est un élément crucial de leur stratégie fiscale. Ce choix dépend de ses préférences en matière de simplicité administrative, de son niveau de revenus locatifs et de son objectif de maximiser ses avantages fiscaux. Le régime réel permet à l’investisseur d’optimiser fiscalement son investissement en déduisant les charges réelles et en amortissant le bien immobilier et le mobilier, ce qui offre une déclaration plus précise et une base imposable significativement réduite
Il est recommandé de consulter un expert comme Minify pour déterminer la meilleure option et optimiser la gestion des amortissements et minimiser la charge fiscale tout en respectant les règles fiscales en vigueur.

Comment déclarer ses revenus en LMNP ?

La déclaration des revenus locatifs en LMNP est une étape essentielle pour les investisseurs, et elle s’effectue chaque année au printemps. Les recettes générées par la location en LMNP doivent être déclarées via le formulaire de déclaration complémentaire des revenus 2042-C, spécialement conçu pour recueillir les revenus provenant des professions non salariées.

Il est important de noter qu’en tant qu’investisseur en LMNP, vous devez cocher la case « identification des personnes exerçant une activité non salariée » dans le cadre de votre déclaration globale. Cette information doit être indiquée en page 1 du formulaire de déclaration. Cette étape permet aux autorités fiscales de reconnaître que vous exercez une activité de location meublée non professionnelle, et elle est cruciale pour garantir que vos revenus locatifs sont correctement pris en compte dans le calcul de vos impôts.

En choisissant le régime fiscal du micro-BIC, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos loyers perçus, ce qui simplifie considérablement le calcul de vos impôts. Cependant, pour pouvoir utiliser ce régime, vos revenus locatifs annuels ne doivent pas dépasser 77 700€.

Si vous optez pour le régime réel, vous avez la possibilité de déduire l’ensemble des charges liées à votre investissement, telles que les intérêts du crédit immobilier, les frais de comptabilité, la taxe foncière, les charges de copropriété, et bien d’autres. De plus, vous pouvez amortir le bien et ses meubles, ce qui constitue une autre source d’économies d’impôt substantielles. Ce régime est plus complexe à gérer, mais il peut être très avantageux pour les investisseurs LMNP dont les revenus locatifs dépassent le seuil du micro-BIC.

En résumé, la déclaration des revenus en LMNP nécessite de remplir le formulaire 2042-C en indiquant votre statut d’activité non salariée. Vous avez le choix entre le régime du micro-BIC avec un abattement de 50% sur les loyers ou le régime réel, qui permet de déduire les charges et d’amortir le bien. Le choix du régime dépendra de vos revenus locatifs et de votre situation personnelle, et il est essentiel de bien comprendre les implications fiscales de chaque option pour prendre la décision qui vous convient le mieux.

LMNP, neuf ou ancien ?

Le statut LMNP s’applique aussi bien à l’achat de biens neufs qu’à ceux situés dans des immeubles anciens. Le choix entre le neuf et l’ancien dépend des préférences de l’investisseur et des avantages spécifiques de chaque option.

Biens anciens

Les biens anciens ont parfois l’avantage de bénéficier d’emplacements privilégiés, souvent proches des centres-villes, ce qui peut être un atout majeur pour attirer des locataires. De plus, investir dans un bien ancien permet d’avoir une meilleure visibilité sur les taux d’occupation et les frais d’entretien, car ces informations sont généralement connues. L’investisseur acquiert un logement dans un immeuble déjà livré et géré, ce qui signifie qu’il peut commencer à percevoir rapidement des loyers non imposés.

Biens neufs

D’un autre côté, choisir le dispositif LMNP neuf présente des avantages distincts. Les logements neufs sont modernes, confortables, et en état de fonctionnement. Ils répondent aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ce qui les rend souvent plus attrayants pour les locataires potentiels. De plus, dans le cas des biens neufs, il n’est généralement pas nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation, ce qui simplifie la gestion de la propriété.

En résumé, le choix entre le LMNP avec un bien neuf ou ancien dépend des priorités de l’investisseur. Les biens anciens offrent parfois des emplacements privilégiés et une meilleure visibilité sur les coûts, tandis que les biens neufs offrent un logement moderne et confortable avec des avantages en termes de normes et de travaux à réaliser, ce qui diminue les frais d’investissement. Chacune de ces options présente des avantages spécifiques, et il est essentiel de bien réfléchir à ses objectifs d’investissement avant de prendre une décision.

Quelle est la différence entre LMNP et LMP ?

La distinction entre le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de Loueur Meublé Professionnel (LMP) repose sur plusieurs critères importants :

La caractérisation du professionnalisme :

Pour être considéré comme LMNP, l’investisseur ne doit pas dépasser le seuil de recettes issues de la location meublée fixé à 23 000 euros par an, et l’activité doit être accessoire, c’est-à-dire que ces recettes locatives doivent être inférieures à l’ensemble des autres revenus du foyer fiscal provenant de catégories spécifiques.

En revanche, pour être LMP, l’investisseur doit générer des recettes annuelles locatives supérieures à 23 000 euros et représenter plus de 50 % des autres revenus globaux du foyer fiscal. Si l’une de ces conditions n’est pas remplie, le loueur est considéré comme un non professionnel (LMNP).

Depuis 2018, il n’est plus nécessaire d’être inscrit au RCS pour obtenir le statut de loueur en meublé professionnel.

Le régime fiscal :

Sous le régime LMNP, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), avec le choix entre le régime micro-BIC et le régime réel simplifié.

Pour les LMP, les revenus sont également imposés dans la catégorie des BIC, avec éventuellement le choix entre régime de la micro-entreprise ou régime réel d’imposition selon son chiffre d’affaires et selon la nature de son activité. En particulier, un LMP de meublés de tourisme non classés ne peut pas bénéficier du régime de la micro-entreprise.

De plus, le LMP est soumis à des règles fiscales spécifiques qui peuvent différer de celles applicables au régime LMNP notamment en matière de report des déficits et de calcul et taxation des plus-values.

Les cotisations sociales :

Aussi, en principe les LMNP ne sont pas soumis aux cotisations sociales, mais les LMP le sont sur leurs revenus locatifs. Toutefois, les LMNP retirant plus de 23 000 € de recettes annuelles d’une activité de location meublée saisonnière sont soumis aux cotisations sociales, même si ces recettes restant inférieures aux revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des traitements, salaires, pensions et rentes. Cependant, cette règle ne s’applique pas si le LMNP confie à un professionnel de l’immobilier un mandat de gestion.

En parallèle, les loueurs de chambres d’hôtes qui retirent de cette activité un revenu imposable supérieur à 5 348 € (soit 13 % du plafond annuel de la sécurité sociale) sont également soumis aux cotisations sociales et aux contributions sociales par les organismes sociaux.

En résumé, la distinction entre LMNP et LMP repose sur la qualité professionnelle ou non de l’activité de location meublée. Cette qualification n’est pas décidée par l’investisseur, mais est basée sur les caractéristiques de ses revenus. La détermination du statut LMP ou LMNP est cruciale pour l’application des règles fiscales appropriées en vigueur. Ainsi, les investisseurs doivent comprendre les critères définissant chaque statut afin de bénéficier des avantages fiscaux et des obligations correspondants à leur situation.

Réduisez vos impôts LMNP avec Minify

En conclusion, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre une opportunité unique aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’avantages fiscaux considérables, tout en simplifiant la gestion de leurs biens locatifs meublés. Que vous souhaitiez constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires non fiscalisés, ou optimiser votre fiscalité, le LMNP peut répondre à vos besoins. Pour exploiter au maximum ces avantages et vous assurer une gestion financière optimale, envisagez les solutions offertes par Minify. Nos experts-comptables qualifiés sont là pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre investissement LMNP. Découvrez notre offre LMNP pour réduire vos impôts en toute simplicité et commencez dès aujourd’hui à maximiser les bénéfices de votre investissement.

Le média

Les articles de blog liés à la thématique

Contact

Envoyez-nous un message !

Notre équipe se fait un plaisir de vous répondre en moins de 48h !